租户私自转租后承租人怎么处理

法律分析：
（1）当租户未经同意私自转租，承租人依据法律拥有解除合同的权利。可以书面形式通知租户，要求其在规定期限内搬离，以维护自身对房屋的合法租赁权益。
（2）若转租行为导致房屋出现损坏等情况，承租人可收集相关证据，如房屋损坏的照片、维修费用清单等，要求租户承担赔偿责任，补偿因房屋损坏而产生的维修费用。
（3）如果租户在转租过程中获取了利益，这部分利益属于不当得利，承租人有权要求租户返还。
（4）若租户拒绝配合搬离或拒绝赔偿，承租人可寻求司法途径，向人民法院提起诉讼，请求法院判决租户腾退房屋并承担相应的赔偿责任。

提醒：
在处理此类问题时，要及时固定证据，且不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）书面通知解除合同
发现租户未经同意私自转租，可书面通知其解除租赁合同，并要求在规定期限内搬离。

（二）要求赔偿损失
若转租造成房屋损坏等损失，收集房屋损坏证据，向租户主张赔偿维修费用等。

（三）要求返还不当得利
若租户转租获利，可要求其返还这部分不当得利。

（四）提起诉讼
若租户拒绝搬离或赔偿，可向法院提起诉讼，请求判决租户腾退房屋并承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1.若租户私自转租，承租人可按法律规定书面通知租户解除租赁合同，要求其限期搬走。

2.若转租导致房屋损坏，承租人收集相关证据后，可要求租户赔偿维修费用。

3.租户转租获利的，承租人能要求其返还不当得利。

4.若租户拒绝搬离或赔偿，承租人可起诉至法院，让其腾退房屋并担责。
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结论：
租户未经同意私自转租，承租人可书面通知解除合同要求其限期搬离，可要求租户承担房屋损坏赔偿责任、返还不当得利，租户拒绝的可向法院起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，当租户私自转租时，承租人有权书面通知其解除租赁合同并要求限期搬离。若转租造成房屋损坏，租户的行为构成侵权，承租人有权收集证据要求其赔偿维修费用。若租户在转租中获利，该获利属于不当得利，承租人可要求返还。若租户拒绝履行，承租人可通过向法院起诉来维护自身权益。如果您在类似的租赁纠纷中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和解决方案。
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1.租户未经同意私自转租，承租人可采取多方面措施维护自身权益。依据法律，承租人有权解除合同，还可要求租户承担赔偿责任、返还不当得利，必要时可诉诸法律。
2.解决措施与建议：
-书面通知租户解除租赁合同，并要求其限期搬离，明确告知其行为违反约定。
-若因转租造成房屋损坏，及时收集相关证据，如照片、维修记录等，向租户主张赔偿维修费用。
-若租户转租获利，要求其返还不当得利。
-若租户拒绝搬离或赔偿，向人民法院提起诉讼，请求判决租户腾退房屋并承担相应赔偿责任。