国有建设用地使用权50年到期怎么办

法律分析：
（1）住宅建设用地方面，国有建设用地使用权50年到期后自动续期，不过续期费用的缴纳或者减免要依据法律和行政法规的规定来办理。这体现了对住宅用地使用者权益的保障，维持其居住稳定性。
（2）非住宅建设用地方面，土地使用者需在到期前一年申请续期。除因社会公共利益需要收回土地外，一般会予以批准。批准续期后，要重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物等所有权按约定处理，无约定则无偿归国家。这种规定平衡了土地资源的合理利用和使用者的权益。

提醒：
住宅与非住宅用地到期处理不同，建议用地者提前了解相关规定，非住宅用地者及时申请续期。不同情况对应处理方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）住宅建设用地：无需主动申请续期，到期后自动续期。关注国家后面出台的关于续期费用缴纳或减免的相关法律、行政法规，按规定执行即可。
（二）非住宅建设用地：
1.土地使用者在使用权到期前一年及时提出续期申请，以保障自身的土地使用权益。
2.若申请获批准，重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。
3.若不打算续期或申请未获批准，需按照约定处理地上建筑物及其他附着物所有权，若没有约定，其所有权将无偿收归国家。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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国有建设用地使用权50年到期，分两种情况处理：
住宅建设用地，使用权到期自动续期。续期费用缴纳或减免按法律、行政法规办理。
非住宅建设用地，使用者需在到期前一年申请续期，除因公共利益收回外，一般会批准。获批后重新签合同并支付出让金。未申请或未获批，土地由国家无偿收回，地上物按约定处理，无约定则归国家。
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结论：
国有建设用地使用权50年到期分住宅和非住宅处理，住宅自动续期，费用依规定办理；非住宅需提前一年申请续期，批准后重新签合同缴费，未申请或未获批则土地被无偿收回，地上物按约定处理。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，对于住宅建设用地，考虑到民众居住权益的稳定性，使用权期间届满后自动续期，体现了对公民居住需求的保障，不过续期费用的缴纳或减免要依据相关法律、行政法规来办理。而非住宅建设用地，土地使用者有义务在届满前一年提出续期申请，这是为了保障土地资源的合理规划和利用。除因社会公共利益需收回土地外，一般会批准续期，批准后重新签订出让合同并缴费。若未申请或未获批，土地由国家无偿收回，地上建筑物等按约定处理，无约定则归国家，这保证了土地管理的规范性和有序性。如果大家在国有建设用地使用权到期处理方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.国有建设用地使用权50年到期分住宅和非住宅有不同处理方式。住宅建设用地使用权期间届满自动续期，续期费用按法律、行政法规规定办理，体现了对居民居住权益的保障。
2.非住宅建设用地，土地使用者要在届满前一年申请续期，除因社会公共利益需收回土地外会获批准。经批准续期的，需重新签订出让合同并支付出让金。
3.若未申请续期或未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物等所有权按约定处理，无约定则无偿收归国家。
建议：对于住宅建设用地，相关部门应尽快完善续期费用缴纳或减免的具体细则。非住宅建设用地使用者要提前做好续期申请规划，避免权益受损。