婚前买房婚后有贷款离婚怎么算

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，从法律角度来看，该房产的取得完全基于一方婚前的个人财产支出，其物权归属清晰明确，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。
（2）一方婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷行为体现了夫妻双方的共同投入。所以离婚时房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，以保障另一方的权益。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在一方或双方名下，按照出资比值分割是基于公平原则，体现双方实际的资金投入。而登记在双方名下，基于物权公示原则，通常视为夫妻共同财产，一般会均等分割。

提醒：婚前买房情况复杂，不同出资和登记情形会导致不同分割结果，建议遇到具体案情时咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是自己全款购买的材料，这样能确保离婚时此房产作为个人财产不参与分割。

（二）一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，要留存好还贷记录，证明婚后共同还贷的情况，以便在离婚时要求产权登记方对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。

（三）婚前双方共同出资购房的，无论登记在一方还是双方名下，都要保留好各自的出资凭证，若登记在一方名下按出资比值分割，登记在双方名下作为夫妻共同财产均等分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人的，离婚时不分割。
2.一方婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归登记方，但婚后共同还贷和对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.婚前两人一起出钱买房，登记在一方或双方名下，一般按出资比值分；登记在双方名下就是共同财产，通常平均分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
婚前买房离婚时房产分割依不同情况处理，全款登记在自己名下属个人财产不分割；贷款买房登记在自己名下，房产归登记方但要补偿对方共同还贷及增值部分；双方共同出资购房，按登记情况按出资比值或均等分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房且登记在自己名下，其所有权在婚前已确定，所以离婚时不参与分割。一方婚前贷款买房登记在自己名下，由于婚后是夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值是夫妻共同付出的成果，所以产权归登记方，但要对另一方补偿。婚前双方共同出资购房，若登记在一方或双方名下，按出资比值分割体现了公平原则；登记在双方名下，就视为夫妻共同财产，通常均等分割。若你在婚前买房及离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
婚前买房离婚时房产分割情况复杂，应根据不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚时不分割，这是对个人婚前财产的保护。
一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对婚后共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿，体现了对共同还贷贡献的认可。
婚前双方共同出资购房，若登记在一方或双方名下，按出资比值分割；登记在双方名下则作为夫妻共同财产均等分割，遵循公平原则。
解决措施与建议：
1.婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证，如付款记录、协议等。
2.签订婚前财产协议，对房产归属及分割方式提前约定。
3.遇到分割纠纷可先协商，协商不成可寻求专业法律帮助。