两人买房子后一方可退出吗

法律分析：
（1）房屋未完成产权登记时，两人买房一方退出相对简便。此时双方协商一致，退出方与开发商沟通变更购房合同主体即可，这体现了在合同未完全履行时一定的灵活性。
（2）房屋已完成产权登记在双方名下时，退出方式有转让份额和取得折价款退出共有关系两种。转让份额需签订转让协议并办理产权变更登记，将自己持有的份额转让给另一方或第三方；取得折价款退出则同样要签订协议并完成产权变更。
（3）若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决，但整个过程都要遵循合同约定与相关法律法规。

提醒：
买房后一方退出涉及诸多法律程序和合同约定，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）未完成产权登记时，建议双方先友好协商达成退出共识，然后由退出方积极与开发商沟通，按开发商指引完成购房合同主体的变更。
（二）已完成产权登记的情况，如果选择转让份额，要仔细签订转让协议，明确双方权利义务，然后尽快前往相关部门办理产权变更登记；若选择一方获取折价款后退出共有关系，同样要签订详细协议，保障双方权益并完成产权变更。
（三）当双方无法协商一致时，可准备好购房合同、出资证明等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.买房后一方通常能退出。若房屋未完成产权登记，双方协商好后，退出方可和开发商沟通，变更购房合同主体。
2.若已完成产权登记，有两种退出方式。一是转让份额，退出方把自己的房屋份额转给另一方或第三方，签转让协议并办产权变更；二是一方拿房屋份额折价款后退出，同样要签协议并完成产权变更。
3.若协商不成，可诉讼解决。所有操作都要遵循合同约定和法规。
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结论：
两人买房后一方通常可退出，未完成产权登记可协商变更购房合同主体，已完成产权登记有转让份额、获取折价款退出等方式，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
在购房过程中，若房屋未完成产权登记，双方协商一致后，退出方与开发商沟通即可变更购房合同主体，这种方式相对简便。而当房屋已完成产权登记在双方名下时，有两种常见退出方式。其一转让份额，退出方将自己持有的房屋份额转让，需签订转让协议并办理产权变更登记；其二一方获取另一方的房屋份额折价款后退出共有关系，同样要签订协议并完成产权变更。若双方无法就退出事宜协商一致，可通过诉讼途径解决。不过，无论选择哪种退出方式，都必须遵循合同约定以及相关法律法规。若你在买房后遇到一方退出等相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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两人买房后一方一般能退出。在未完成产权登记时，双方协商一致后，退出方可与开发商沟通变更购房合同主体。完成产权登记后，退出方式有转让份额和获取折价款退出共有关系两种。转让份额即退出方将自己持有的房屋份额转让给另一方或第三方，需签订转让协议并办理产权变更登记；获取折价款退出则是一方取得另一方的房屋份额折价款后退出共有关系，同样要签订协议并完成产权变更。若双方无法协商一致，可通过诉讼解决。

为顺利解决一方退出问题，可采取以下措施：
1.未完成产权登记时，双方友好协商，退出方积极与开发商沟通，按流程变更购房合同主体。
2.已完成产权登记，若选择转让份额或获取折价款退出，应及时签订协议，尽快办理产权变更登记。
3.出现协商不一致情况，可寻求专业律师帮助，通过诉讼合理解决。