房屋买卖合同纠纷诉讼时效从何时起算

（一）若合同有履行期限约定，当一方未按约定履行，另一方需在履行期限届满时留意诉讼时效开始起算，应及时主张权利，可先与对方沟通协商解决纠纷，若协商不成可准备诉讼材料。
（二）合同未约定履行期限，债权人要求对方履行时要给予必要准备时间，在宽限期届满后关注诉讼时效，注意保留要求对方履行的相关证据。
（三）存在持续违约行为，要持续关注违约情况，在违约行为终了之日起及时采取法律行动。同时，无论何种情况，自权利受损之日起不能超过二十年，若可能超过二十年，有特殊情况可向法院申请延长。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋买卖合同纠纷诉讼时效通常自权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。不同情形下，起算点有别。
1.合同约定履行期限的，一方未依约履行，另一方自履行期限届满时知道权利受损，诉讼时效自此起算。比如约定了交付房屋或支付房款时间，一方未按时履行，此时就开始计算诉讼时效。
2.合同未约定履行期限的，债权人可随时要求履行，但需给对方必要准备时间，从宽限期届满开始计算诉讼时效。
3.存在持续违约行为的，如逾期办理房产证，从违约行为终了之日起算。不过，自权利受到损害之日起超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依权利人申请决定延长。

建议当事人在知晓权利受损后及时收集证据，尽快通过协商或诉讼解决纠纷，避免错过诉讼时效。
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结论：
房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，不同情形起算点不同，最长不超二十年。
法律解析：
根据民法典规定，在房屋买卖合同中，若合同约定了履行期限，一方未依约履行，另一方在履行期限届满时知道权利受损，诉讼时效便从此刻起算。若合同未约定履行期限，债权人可随时要求履行，但要给对方必要准备时间，诉讼时效从宽限期届满开始计算。对于持续违约行为，如逾期办理房产证，从违约行为终了之日起算。不过，为了维护社会秩序稳定，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不再予以保护，特殊情况法院可依申请决定延长。如果在房屋买卖合同中遇到纠纷，对诉讼时效把握不准，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同纠纷诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。当合同有明确履行期限，像交付房屋、支付房款的时间，一方未按约定履行，另一方从履行期限届满就知晓权利受损，此时诉讼时效开始计算。
（2）若合同未约定履行期限，债权人能随时要求对方履行，但需给予必要准备时间，从宽限期结束开始算诉讼时效。
（3）若存在持续违约情况，如逾期办理房产证，从违约行为结束之日起算。同时，权利受损超过二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依权利人申请延长。

提醒：
在房屋买卖中要留意合同履行期限，及时主张权利避免超诉讼时效。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.房屋买卖合同纠纷诉讼时效通常从权利人知晓权利受损及义务人时起算。
2.合同约定履行期限的，一方未履约，另一方自期限届满知权利受损，诉讼时效从此开始。
3.合同未约定履行期限，债权人可随时要求履行并给对方准备时间，宽限期满开始算时效。
4.有持续违约行为，从违约行为结束起算。但权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可申请延长。