延期交房退房应当如何赔偿

法律分析：
（1）当开发商延期交房时，若购房合同中有明确约定，赔偿主要依据合同执行，通常是按购房者已付房款的一定比例支付违约金。

（2）若合同未约定赔偿事宜，购房者可依据法律主张开发商赔偿实际损失，像因租房产生的额外租金支出就可算在其中。

（3）若开发商延期交房导致购房者合同目的无法达成，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。但需注意在合理期限内通知开发商解除合同。

提醒：
购房者遇到开发商延期交房时，要及时查看合同约定，若想解除合同需留意行使解除权的期限，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）先查看购房合同，合同明确约定了开发商延期交房违约责任和赔偿标准的，按已付房款的一定比例获赔违约金。
（二）若合同未约定赔偿，可收集因租房等产生额外租金支出等实际损失的证据，向开发商主张赔偿实际损失。
（三）若延期交房导致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并主张赔偿损失，且要在合理期限内通知开发商解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若因开发商延期交房退房，赔偿先看合同约定。购房合同一般会写明延期交房的违约责任与赔偿标准，多按已付房款比例付违约金。

2.若合同没约定，按法律，购房者能要求开发商赔偿实际损失，像租房多花的租金。

3.若延期交房让购房者合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还房款及利息，还能索赔。但要在合理期限通知开发商解约。
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结论：
因开发商延期交房退房，赔偿依合同约定，按已付房款比例支付违约金；合同未约定则赔偿实际损失；若合同目的无法实现，可解除合同，要求返还已付购房款及利息并主张赔偿损失，且要在合理期限内通知开发商。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房合同具有法律效力。若合同明确约定了开发商延期交房的违约责任和赔偿标准，就应按照约定执行，一般以购房者已付房款的一定比例支付违约金。当合同未作约定时，为保障购房者合法权益，购房者可要求开发商赔偿实际损失，如额外的租房租金支出。若开发商延期交房严重到使购房者无法实现购房目的，购房者依法有权解除合同，开发商需返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。但购房者行使解除权要在合理期限内通知开发商。若你在购房过程中遇到开发商延期交房等相关问题，想了解更多法律规定和解决方案，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.因开发商延期交房退房，赔偿主要看合同约定。购房合同有约定时，按约定执行，通常是按购房者已付房款一定比例支付违约金，这是明确双方责任和保障购房者权益的重要依据。
2.合同未约定时，依据相关法律，购房者可主张实际损失赔偿，如租房额外租金支出等，以此弥补因延期交房带来的经济损失。
3.若开发商延期交房导致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并主张赔偿损失。但需注意在合理期限内通知开发商解除合同，避免因超期导致解除权丧失。

建议购房者在签订购房合同时，仔细审查延期交房违约责任和赔偿标准条款。遇到延期交房情况，及时收集实际损失证据，按法律规定和合同约定维护自身权益。