开了定金收据没签合同能退吗

慈溪刑事律师 2025-04-08
法律分析:
(1)定金退还与否和履行债务情况紧密相关。若给付定金一方不履行约定债务,按规定无权要求返还定金,像给付方主动放弃交易,定金通常不会退还。
(2)当收受定金一方不履行约定债务时,需双倍返还定金。若其出现违约行为致使合同无法履行,给付方就能获得双倍赔偿。
(3)因不可归责于双方的事由致使合同未能订立,收受定金方应返还定金。比如遇到政策变化等不可抗力因素,定金应退还。

提醒:
在支付定金前,要充分考虑自身履约能力和交易风险。遇到复杂情况,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.开了定金收据没签合同,定金退还情况需依据不同情形判断。给付定金方违约无权要求返还,收受定金方违约需双倍返还,不可归责于双方的事由致合同未订立则收受方应返还。
2.若因给付定金方自身不想履行合同,如购房者交定金后不想买房,定金通常不退还。此时建议给付定金方在做决策前谨慎考虑,避免冲动交定金。
3.若是收受定金方过错导致合同无法履行,像卖家转卖房屋,给付定金方可要求双倍返还。给付定金方应及时保留相关证据,通过协商或法律途径维护权益。
4.因不可归责于双方的事由如政策变化等,收受定金方应返还定金。双方应友好协商,及时处理定金返还事宜。
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结论:
开了定金收据没签合同,定金退还情况依不同情形而定,给付方自身原因不履约一般不退,收受方过错致合同无法履行应双倍返还,不可归责于双方的事由导致合同未订立则应返还。
法律解析:
《民法典》规定,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。若因给付定金方自身原因不履行合同,如购房者交定金后不想买房,定金通常不予退还。若因收受定金方的过错,像卖家将房屋转卖他人致使合同无法履行,给付定金方有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由,比如政策变化等不可抗力因素导致合同未能订立,收受定金方应当返还定金。如果您在定金退还方面遇到了类似的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我也会为您提供详细的法律帮助。
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(一)给付定金方若自身不想履行合同,建议先和收受定金方友好协商,看能否争取部分退还定金,若协商不成,定金大概率无法退还。
(二)若收受定金方有过错导致合同无法履行,给付定金方要及时收集对方过错的证据,如卖家转卖房屋的相关凭证,然后向对方提出双倍返还定金的要求,若对方拒绝,可通过法律途径解决。
(三)因不可归责于双方的事由致合同未能订立,给付定金方应收集好相关不可抗力因素的证明材料,要求收受定金方返还定金,若对方不返还,也可考虑法律途径维权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1.开定金收据但没签合同,定金退还分情况。若给付方不履行约定,无权要回定金,像购房者交定金后不想买,定金不退。

2.若收受方过错致合同无法履行,要双倍返还定金,如卖家转卖房屋,买家可要求双倍返还。

3.因不可归责双方的事由,如政策变化等,收受方应返还定金。

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