离婚房子想给孩子咋办

离婚时把房子给孩子有两种常见办法：
一是赠与。夫妻签赠与协议，明确把房给孩子，再到不动产登记机构过户。若房子有贷款，得先和银行协商，有些银行要还清贷款才给办过户。
二是在离婚协议里约定。写明房子归孩子，条件允许时再过户。协议经备案或判决生效就有法律效力。但没过户前，一方反悔，符合条件可能撤销赠与。建议及时过户保障孩子权益。
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结论：
离婚时把房子给孩子有赠与和在离婚协议中约定两种方式，前者要签协议并过户，有贷款需与银行协商；后者经备案或判决生效有法律效力，但未过户时符合条件一方可能撤销赠与，建议及时过户。
法律解析：
根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻签订赠与协议将房屋赠与子女是合法有效的民事行为，但要完成过户才真正完成赠与。若房子有贷款，银行作为抵押权人，部分银行从风险控制考虑会要求提前还清贷款才办理过户。而在离婚协议中约定将房子归孩子所有，这属于附条件的赠与约定，协议生效后对双方有约束力。不过在未过户前，若存在重大误解、受欺诈胁迫等法定情形，赠与人可能撤销赠与。为了孩子能切实拥有房屋产权，保障其合法权益，应尽快办理过户手续。如果大家在离婚房产处理方面还有其他疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.离婚时将房子给孩子，赠与和在离婚协议中约定是两种常见方式。赠与需签订协议并办理过户，有贷款时要与银行协商；在离婚协议中约定则是写明归孩子所有，待条件允许过户，协议生效后有法律效力。
2.不过未过户前，一方反悔符合法定情形可能撤销赠与。
3.为保障孩子权益，可采取以下措施：首先，若选择赠与方式，在签订赠与协议后尽快与银行沟通贷款及过户事宜，争取早日完成过户。其次，采用离婚协议约定方式时，明确过户时间和条件，在条件允许时及时办理。最后，若担心一方反悔，可进行公证或寻求法律支持，确保赠与的稳定性。
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法律分析：
（1）赠与方式是夫妻双方签订赠与协议并办理过户，有贷款时需和银行协商，部分银行要求提前还清贷款才能过户，这是为了确保银行债权安全，避免房产所有权变更带来风险。
（2）离婚协议约定方式，在协议经婚姻登记机关备案或法院判决生效后有法律效力，但未过户前一方在法定情形下可能撤销赠与，因为房产所有权在过户前未转移，赠与人有一定的撤销权。
（3）为保障孩子权益，及时办理过户能让孩子真正取得房屋所有权，减少后面法律纠纷。

提醒：
在离婚时约定将房子给孩子，要注意按规定及时过户，防止一方反悔撤销赠与。不同情况对应法律处理有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若选择赠与方式，签订赠与协议后应尽快到不动产登记机构办理过户。有贷款的房子，要提前积极与银行协商，了解银行具体要求，若银行要求提前还清贷款，应做好资金准备。

（二）采用离婚协议约定方式时，写清楚房子归孩子所有，注意协议要经婚姻登记机关备案或法院判决生效。一旦出现一方可能反悔的迹象，要及时催促办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。这表明在房产未过户即权利未转移前，赠与人可能撤销赠与，所以要及时办理过户保障孩子权益。