物业动用维修基金的流程

物业动用维修基金需按流程操作。
1. 公示：业主委员会将维修项目及预算在小区内公示，确保业主知情权。
2. 投票：召开业主大会，双三分之二以上业主参与，过半数同意后通过决议。
3. 申请：向区房产局提交申请材料，包括维修项目、预算及业主大会决议等，等待审批。若未按规定流程操作，可能导致维修基金无法合法使用，影响小区设施维护。
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物业动用维修基金常见处理方式为公示、投票、申请。
应先公示维修项目及预算，再召开业主大会投票，最后向房产局提出申请。根据投票结果和实际情况，选择合适处理方式，确保流程合法合规。
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物业动用维修基金需经业主大会同意并向房产局申请。
依据《物业管理条例》，维修基金使用需业主大会双三分之二以上业主投票，过半数同意后方可申请，否则将无法合法使用，可能影响小区设施及时维修及业主权益。