婚后一方父母出资买房,离婚怎么分

（一）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，保留好出资证明如银行转账记录等，避免后面产生争议，此房产为出资方子女个人财产，离婚不分割。
（二）一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷，要留存好共同还贷的证据，如还款记录。离婚时先协商，协商不成，房产归登记方，另一方获共同还贷及增值部分补偿。
（三）一方父母出资但产权登记在另一方名下，若无明确表示赠与一方，按夫妻共同财产处理，可按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚后一方父母全额出资，房产登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，属个人财产，离婚不分割。

2.一方父母付首付，房产登记在自己子女名下，夫妻共同还贷，离婚先协商；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。

3.一方父母出资，房产登记在另一方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割。
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结论：
婚后一方父母出资买房，离婚时房产分割有不同情况。全额出资且登记在出资人子女名下，属个人财产不分割；付首付登记在出资人子女名下且共同还贷，先协议处理，未达成协议的法院可判归登记方，登记方补偿另一方；出资登记在另一方名下，按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚后一方父母全额出资并将产权登记在自己子女名下，这明确体现了对自己子女的赠与意愿，所以该房产是夫妻一方个人财产，离婚时自然不参与分割。若只是支付首付款且登记在出资人子女名下，后面夫妻共同还贷，表明双方都对房产有贡献，所以先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会综合考虑多方面因素，判决房产归登记方，但登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。而当出资登记在另一方名下时，通常认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。如果您在婚后父母出资购房及离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.婚后一方父母出资买房，离婚时房产分割要根据不同出资情况和产权登记情况确定。一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，房产是夫妻一方个人财产，离婚不参与分割，这是基于法律对出资方意愿的尊重，保障了出资人子女权益。
2.若一方父母付首付，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚先协议处理，无法达成协议，法院会判决不动产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分，这样既考虑了登记方对房产的产权又兼顾另一方付出。
3.一方父母出资但产权登记在另一方名下，通常认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，这体现了对婚姻关系中双方权益的平衡。
建议：出资方父母可通过书面协议明确出资性质和归属；夫妻双方在购房时也可签订财产协议，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，此情况视为对自己子女一方的赠与，房产属于夫妻一方个人财产。这是基于法律对父母出资意图的考量，保护出资方子女的财产权益。
（2）一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。这既考虑了登记方对房产的贡献，也保障了共同还贷方的权益。
（3）一方父母出资，产权登记在另一方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。这是基于婚姻关系的整体性，保障双方在婚姻中的财产权益。

提醒：
婚后父母出资买房情况复杂，不同出资及登记情形有不同分割方式，遇到具体案情建议咨询分析。